長年懇意にしていただいている物件オーナー様からのご紹介で、大田区にある２F建共同住宅の屋根外壁防水塗装工事を賜りました。
築30年以上経過している物件ですが、これまで１度も屋根・屋上の防水や塗装工事は行っていなかったということです。
実はこの工事でお声がかかったわけでなく、外階段の老朽化が著しく、補修工事をして欲しいというご依頼があり、その現調を行った際に、屋根や外壁の防水にかなり厳しい状態が発覚。外階段の補修工事はもちろん、外壁補修工事を行うことになりました。
劣化した外階段
外壁の目地がかなり劣化しています。
建物の外周に足場を組んでいきますが、幸い隣地との境界にかなり余裕があり、順調に足場設置を進めることができました。2日間で無事完了です。
次に外壁の目地シール打替工事。既存の目地がかなり傷んでいて、指で触るとボロボロ落ちてくる状態でした。いや、本当にこのタイミングで打替工事ができて良かったです。雨漏りしてしまった後では、内装工事も必要になりますから手間も費用も余分にかかってしまうところでした。
綺麗に打ち替えられた防水シール
メイン工事の塗装工事ですが、カラーは事前にオーナー様とお打ち合わせしての指定色です。屋根・破風・軒下・壁・玄関ドア・階段鉄部それぞれに色を違えての作業です。幸い天候にも恵まれて、工程の予想以上の速さで作業が進みました。塗装作業終了まで約３週間でした。
屋根・外壁防水塗装工事 無事終了です。
最後の工事は外階段の補修工事です。踏み面ラバーの劣化が激しく、当初の見積もりではラバーのみの張替工事で考えていましたが…。踏み面（板）自体にラバーを焼き付けて圧着している工法であることが判明し、踏板自体を交換することになりました。
外階段工事も無事終了です。
今後は雨水等で転倒する危険がなくなり一安心です。入居者様のご理解・ご協力のもと無事にお引渡し完了です。ありがとうございました。
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